Estimation théorique
Boulevard de l Yser,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l Yser,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 84 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 7 | 150 | 171 | 470000€ | 3133€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DALIPHARD | 5 | 80 | 212 | 55000€ | 688€ |
2019-08-28 | 54 | RPE SAINT HILAIRE | 4 | 110 | 186 | 245350€ | 2230€ |
2022-09-02 | 48 | RPE SAINT HILAIRE | 6 | 115 | 282 | 355000€ | 3087€ |
2019-12-19 | 81 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 95 | 176 | 293000€ | 3084€ |
2022-07-12 | 3 | BD DE L YSER | 7 | 247 | 367 | 700000€ | 2834€ |
2021-02-12 | 4 | PETITE RUE DE LA RAMPE | 3 | 53 | 74 | 75000€ | 1415€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA CAGE | 5 | 150 | 0 | 420000€ | 2800€ |
2021-05-12 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 241 | 645000€ | 6450€ |
2022-10-07 | 28 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 45 | 128 | 197000€ | 4378€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU PEROU | 4 | 340 | 217 | 445250€ | 1310€ |
2022-01-12 | 20 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 100 | 76 | 237560€ | 2376€ |
2020-09-23 | 12 | PL DU BOULINGRIN | 6 | 130 | 352 | 330000€ | 2538€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DEFRANCE | 3 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU PEROU | 5 | 110 | 85 | 326000€ | 2964€ |
2022-04-04 | 6 | PL DU BOULINGRIN | 5 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2021-03-24 | 7 | PL DU BOULINGRIN | 3 | 87 | 0 | 132500€ | 1523€ |
2021-09-29 | 5 | RUE BONNEFOI | 8 | 140 | 483 | 760000€ | 5429€ |
2020-10-08 | 1 | RUE FRANCIS YARD | 7 | 165 | 320 | 479300€ | 2905€ |
2020-09-18 | 14 | IMP DE FLANDRE | 5 | 72 | 272 | 330000€ | 4583€ |
2021-05-06 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 90 | 58 | 222500€ | 2472€ |
2022-10-20 | 16 | IMP DE FLANDRE | 4 | 70 | 108 | 456400€ | 6520€ |
2020-02-25 | 3 | RUE FRANCIS YARD | 4 | 60 | 186 | 230000€ | 3833€ |
2022-11-09 | 17 | RUE JOUVENET | 5 | 110 | 114 | 412950€ | 3754€ |
2021-05-11 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 233600€ | 3200€ |
2023-04-21 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 245200€ | 3359€ |
2020-05-07 | 4 | PL GUSTAVE ROBERT | 7 | 174 | 289 | 505000€ | 2902€ |
2020-05-19 | 1 | RUE PITRY | 2 | 37 | 43 | 133520€ | 3609€ |
2021-08-31 | 1 | RUE JOUVENET | 4 | 102 | 273 | 369300€ | 3621€ |
2023-04-06 | 61 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 1 | 33 | 32 | 104000€ | 3152€ |
2022-12-14 | 46 | RPE SAINT HILAIRE | 5 | 142 | 264 | 490000€ | 3451€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 89 | 449000€ | 4045€ |
2019-09-26 | 20 | RUE JOUVENET | 6 | 200 | 401 | 640200€ | 3201€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 154 | 177000€ | 2950€ |
2020-06-11 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 2 | 57 | 39 | 51000€ | 895€ |
2022-03-16 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 4 | 109 | 39 | 349620€ | 3208€ |
2019-11-23 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 2 | 24 | 33 | 87000€ | 3625€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOUVENET | 8 | 160 | 592 | 890000€ | 5563€ |
2020-06-12 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 6 | 124 | 207 | 423550€ | 3416€ |
2023-06-24 | 2 | AV GEORGES METAYER | 6 | 192 | 418 | 709000€ | 3693€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 6 | 164 | 536 | 515000€ | 3140€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 7 | 170 | 579 | 520000€ | 3059€ |
2021-08-18 | 13 | RUE STE GENEVIEVE DU MONT | 4 | 59 | 93 | 183000€ | 3102€ |
2022-11-03 | 77 | BD DE L YSER | 3 | 80 | 93 | 266600€ | 3333€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 251 | 443800€ | 6724€ |
2019-08-30 | 45 | RUE SAINT NICAISE | 9 | 214 | 172 | 750000€ | 3505€ |
2022-09-26 | 79 | BD DE L YSER | 3 | 62 | 59 | 186000€ | 3000€ |
2021-03-09 | 54 | RUE COIGNEBERT | 3 | 60 | 31 | 125000€ | 2083€ |
2022-03-29 | 3 | IMP SAINTE MARIE | 8 | 170 | 311 | 450000€ | 2647€ |
2023-06-02 | 38 | RUE JOUVENET | 5 | 86 | 143 | 255000€ | 2965€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DIEUTRE | 7 | 206 | 97 | 544050€ | 2641€ |
2023-05-03 | 44 | RUE JOUVENET | 5 | 80 | 171 | 351000€ | 4388€ |
2022-09-19 | 31 | RUE JOUVENET | 4 | 135 | 236 | 331000€ | 2452€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 59 | 69 | 150000€ | 2542€ |
2021-02-19 | 6 | RUE FLOQUET | 5 | 129 | 134 | 149760€ | 1161€ |
2020-09-07 | 8 | RUE CARON | 3 | 50 | 95 | 260850€ | 5217€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DIEUTRE | 4 | 74 | 275 | 447500€ | 6047€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DIEUTRE | 4 | 74 | 275 | 460500€ | 6223€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DU NORD | 2 | 49 | 0 | 98000€ | 2000€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU NORD | 2 | 49 | 0 | 194000€ | 3959€ |
2019-12-19 | 1 | PAS JOUVENET | 4 | 110 | 202 | 325000€ | 2955€ |
2021-10-20 | 11 | PAS DE LA RAMPE | 4 | 160 | 424 | 657050€ | 4107€ |
2021-01-28 | 35 | RUE COIGNEBERT | 5 | 120 | 92 | 245400€ | 2045€ |
2021-06-15 | 6 | PAS DE LA RAMPE | 6 | 92 | 212 | 258000€ | 2804€ |
2020-02-20 | 27 | RUE DU MONT | 3 | 60 | 83 | 175000€ | 2917€ |
2019-09-26 | 14 | PAS JOUVENET | 4 | 51 | 43 | 193000€ | 3784€ |
2021-06-18 | 48 | RUE JOUVENET | 10 | 290 | 929 | 780000€ | 2690€ |
2022-06-28 | 4 | RUE ABBE BAZIRE | 6 | 115 | 218 | 460000€ | 4000€ |
2023-03-22 | 3 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 95 | 175 | 325000€ | 3421€ |
2020-04-24 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 398000€ | 3685€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 487340€ | 4512€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DU NORD | 5 | 127 | 451 | 445000€ | 3504€ |
2019-10-18 | 10 | PAS DE LA RAMPE | 3 | 69 | 107 | 249000€ | 3609€ |
2022-10-04 | 10 | PAS DE LA RAMPE | 3 | 69 | 107 | 282000€ | 4087€ |
2022-03-04 | 1 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 4 | 92 | 70 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-16 | 20 | RUE COIGNEBERT | 4 | 62 | 109 | 340450€ | 5491€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 1 | 29 | 0 | 117440€ | 4050€ |
2021-06-29 | 8 | RUE ABBE BAZIRE | 2 | 70 | 170 | 160000€ | 2286€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DIEUTRE | 11 | 285 | 203 | 685000€ | 2404€ |
2020-11-13 | 8 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 124 | 390 | 377000€ | 3040€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 9 | 243 | 262 | 400000€ | 1646€ |
2023-04-14 | 6 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 3 | 65 | 153 | 234000€ | 3600€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 5 | 97 | 121 | 197000€ | 2031€ |
2021-09-21 | 7 | RUE JOSEPH COURT | 5 | 104 | 321 | 484500€ | 4659€ |
2019-07-08 | 54 | RUE JOUVENET | 4 | 84 | 372 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 54 | RUE JOUVENET | 4 | 84 | 372 | 354100€ | 4215€ |
2019-07-20 | 19 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 110 | 313 | 482800€ | 4389€ |
2019-06-17 | 24 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 4 | 100 | 246 | 305000€ | 3050€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 61 | 54 | 210000€ | 3443€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA CIGOGNE DU MONT | 3 | 56 | 58 | 187000€ | 3339€ |
2019-06-11 | 9 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 140 | 312 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 140 | 312 | 536600€ | 3833€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DES PENITENTS | 3 | 43 | 37 | 124000€ | 2884€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 54 | 172 | 140000€ | 2593€ |
2022-11-04 | 1 | RUE LOUIS BOUILHET | 9 | 290 | 853 | 225598€ | 778€ |
2020-11-27 | 1 | RUE LOUIS BOUILHET | 9 | 290 | 156 | 938000€ | 3234€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 142 | 189 | 330000€ | 2324€ |
2019-06-14 | 9 | RUE LOUIS BOUILHET | 6 | 138 | 323 | 572500€ | 4149€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA CIGOGNE DU MONT | 4 | 80 | 84 | 187000€ | 2338€ |
2020-04-10 | 30 | RUE FRANCIS YARD | 6 | 149 | 253 | 475000€ | 3188€ |
2021-08-11 | 30 | RUE FRANCIS YARD | 6 | 149 | 253 | 519800€ | 3489€ |
2022-04-26 | 138 | RUE ORBE | 5 | 163 | 55 | 300000€ | 1840€ |
2021-01-28 | 52 | RUE DU NORD | 6 | 129 | 227 | 495400€ | 3840€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 193 | 330400€ | 3208€ |
2021-11-26 | 56 | RUE DU NORD | 6 | 224 | 1223 | 900000€ | 4018€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE BIHOREL | 4 | 98 | 0 | 300200€ | 3063€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DE BIHOREL | 2 | 85 | 251 | 327600€ | 3854€ |
2023-02-23 | 144 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 62 | 331000€ | 3009€ |
2020-12-24 | 16 | RUE HENRI DE POMMERAYE | 6 | 96 | 375 | 335000€ | 3490€ |
2022-09-05 | 26 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 10 | 250 | 175 | 1450000€ | 5800€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DES FRERES NICOLLE | 2 | 29 | 0 | 117000€ | 4034€ |
2021-04-20 | 33 | RUE DE BIHOREL | 4 | 70 | 231 | 270000€ | 3857€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DIEUTRE | 13 | 510 | 804 | 860000€ | 1686€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 356 | 520500€ | 4004€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 356 | 549000€ | 4223€ |
2021-12-23 | 64 | RUE JOUVENET | 6 | 103 | 98 | 405000€ | 3932€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS BOUILHET | 6 | 160 | 727 | 818000€ | 5113€ |
2022-07-27 | 2 | RUE LOUIS BOUILHET | 3 | 50 | 106 | 145000€ | 2900€ |
2021-05-11 | 2 | RUE LOUIS BOUILHET | 4 | 48 | 113 | 191200€ | 3983€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DE BIHOREL | 4 | 65 | 103 | 187000€ | 2877€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE VERDUN | 6 | 90 | 106 | 254200€ | 2824€ |
2023-02-09 | 1 | RUE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 20 | 70000€ | 1750€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DU NORD | 6 | 147 | 448 | 400000€ | 2721€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES FRERES NICOLLE | 5 | 98 | 431 | 335000€ | 3418€ |
2019-07-16 | 17 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 104 | 426 | 460000€ | 4423€ |
2020-01-06 | 34 | RUE FRANCIS YARD | 5 | 90 | 464 | 375000€ | 4167€ |
2023-06-19 | 28 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 5 | 168 | 156 | 743600€ | 4426€ |
2021-09-28 | 39 | RUE DE BIHOREL | 4 | 88 | 273 | 300000€ | 3409€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 76 | 159 | 290000€ | 3816€ |
2020-03-17 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 210000€ | 2958€ |
2022-10-05 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 325800€ | 4589€ |
2021-09-30 | 149 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 106 | 0 | 434000€ | 4094€ |
2019-08-12 | 30 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 7 | 132 | 1113 | 535500€ | 4057€ |
2021-06-25 | 19 | RUE LOUIS BOUILHET | 5 | 153 | 489 | 725000€ | 4739€ |
2021-01-29 | 12 | IMP PILAVOINE | 5 | 110 | 98 | 305000€ | 2773€ |
2019-09-26 | 18 | RUE LOUIS BOUILHET | 3 | 70 | 245 | 292000€ | 4171€ |
2019-05-13 | 12 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 3 | 67 | 31 | 120000€ | 1791€ |
2022-06-27 | 2 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 90 | 43 | 340000€ | 3778€ |
2020-07-31 | 4 | IMP PILAVOINE | 4 | 140 | 60 | 220000€ | 1571€ |
2022-01-18 | 19 | AV GEORGES METAYER | 7 | 140 | 415 | 428000€ | 3057€ |
2020-05-29 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 82 | 241 | 271700€ | 3313€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DES FRERES NICOLLE | 4 | 115 | 409 | 399000€ | 3470€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DU PONT DAME RENAUDE | 2 | 50 | 26 | 108000€ | 2160€ |
2022-11-14 | 3 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 48 | 126 | 425000€ | 8854€ |
2022-11-07 | 10 | RUE D ERNEMONT | 4 | 82 | 114 | 325000€ | 3963€ |
2022-02-25 | 4 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 160 | 410 | 590000€ | 3688€ |
2019-09-26 | 12 | RUE ISIDORE RAPP | 5 | 134 | 342 | 343000€ | 2560€ |
2021-06-11 | 26 | RUE PAUL BAUDOIN | 5 | 130 | 460 | 510000€ | 3923€ |
2023-02-28 | 26 | RUE PAUL BAUDOIN | 5 | 130 | 460 | 595000€ | 4577€ |
2021-05-28 | 36 | AV GEORGES METAYER | 3 | 60 | 65 | 130000€ | 2167€ |